2018西安二手房交易全流程(含全部费用)

作者:佚名       来源于:中华古诗词网

2018西安二手房交易全流程(含全部费用)

②个税:网签价或评税值(取价高者)*1%

免征条件:若交易的房屋是卖家名下(以家庭为单位)唯一房产,且房产证或契税票满5年,可申请免征个税。此外,卖家需承诺一年内不得在西安购买房屋。

③增值税:(评税值或网签价取价高者/1.05)*5.6%

免征条件:房产证满两年或契税票满2年则不需要交增值税。

④办理过户手续、缴纳住宅不动产转移登记费80元/户,在窗口领取《房屋权属转移确权业务受理单》。

06

领证、入押

买方办理

全款的买家一般在5-8个工作日后前往房管局领取房产证,按揭的客户领取产证后需把产证交给担保公司,由担保公司交给银行,办理入押手续。公积金贷款的买家可以委托担保公司代领房产证,商贷的需要本人领取。

一般两个月后,买家联系银行拿着相关资料去房管局领产证自行保管。公积金贷款的两月后,持身份证、结婚证原件去西大街房管局二楼61号窗口领取。

07

收款、交房

业主方

在全款业主或担保公司领取产证后的三个工作日内,资金监管账户打款到卖家,交易完成。

买家拿证后和业主一起交接房屋钥匙门禁,结清物业水电等费用。落实好业主户口迁出问题。物业交割完毕,历时1-2个月的二手房买卖圆满结束。



 2/2   首页 上一页 1 2

上一篇极致设计的又美又酷的智能锁——核桃W5S智能锁

下一篇一杯咖啡,一个贴身的肌肤畅享,原奢为您打造全身心自由舒适体感



 【相关文章





版权声明:文章观点仅代表作者观点,作为参考,不代表本站观点。部分文章来源于网络,如果网站中图片和文字侵犯了您的版权,请联系我们及时删除处理!转载本站内容,请注明转载网址、作者和出处,避免无谓的侵权纠纷。